GTB pour les écoles, mairies, gymnases et bâtiments collectifs

Pilotez vos bâtiments publics depuis une supervision adaptée à votre collectivité. Écoles, mairies, gymnases, salles polyvalentes ou salles de réunion : chaque bâtiment a ses horaires, ses équipements et ses contraintes d’exploitation. IMMOTIK vous accompagne dans l’intégration d’une gestion technique du bâtiment (GTB) qui simplifie le travail de vos équipes, améliore le confort des occupants et vous aide à maîtriser les consommations énergétiques.

Basé à Sartrouville, en Île-de-France, IMMOTIK intervient sur vos projets de GTB partout en France, en lien avec vos services techniques, votre maître d’œuvre et les entreprises chargées des différents lots techniques.

Une supervision centralisée pour l’ensemble de vos bâtiments

Plusieurs bâtiments à gérer, sans multiplier les interfaces. Une école, un gymnase et une mairie n’ont ni les mêmes horaires ni les mêmes besoins. Une supervision centralisée permet à vos équipes techniques de consulter l’état des installations, d’adapter les consignes et de suivre les alertes depuis une interface commune, tout en conservant des réglages propres à chaque site.

Une exploitation plus simple au quotidien. Vous pouvez organiser le chauffage selon les périodes scolaires, réduire les consommations d’une salle polyvalente lorsqu’elle est inoccupée ou vérifier à distance le fonctionnement d’un équipement technique. Les informations utiles remontent vers les personnes chargées de l’exploitation, sans leur imposer de se déplacer systématiquement dans chaque bâtiment.

Supervision de plusieurs bâtiments d’une collectivité depuis une interface commune (montage IMMOTIK)

Exemple de réalisation

Groupe scolaire, Île-de-France

Chauffage, ventilation et traitement d’air dans la supervision, éclairages et volets roulants en KNX, alerte PPMS qui ferme tous les volets, suivi des consommations sur sept tableaux.

Notre rôle : intégration et mise en service.

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Confort, qualité de l’air et sécurité des occupants

Des locaux confortables lorsqu’ils sont utilisés, sans faire fonctionner inutilement les installations. La GTB peut coordonner le chauffage, la ventilation, les centrales de traitement d’air et l’éclairage en fonction des horaires et des usages. Dans un gymnase, elle peut notamment distinguer l’éclairage sportif des autres zones ; dans une école, elle peut aider à adapter la ventilation et à suivre les informations disponibles sur la qualité de l’air intérieur.

Des informations techniques accessibles au bon moment. Défaut de ventilation, anomalie de température, équipement à l’arrêt ou alerte issue d’un système compatible : les événements utiles peuvent être remontés à la supervision pour faciliter l’intervention des équipes. L’intégration des informations d’un système de sécurité incendie s’étudie dans le respect de son fonctionnement propre et des exigences applicables.

Des automatismes qui peuvent aussi contribuer à la mise en sûreté. Dans un groupe scolaire équipé par IMMOTIK, des boutons d’alerte répartis dans l’établissement déclenchent un scénario prévu dans le cadre du PPMS : les volets roulants se ferment automatiquement et les commandes locales des interrupteurs sont bloquées. Cet exemple illustre les possibilités d’intégration de la GTB, à définir pour chaque établissement avec les responsables de la sécurité et les intervenants concernés. Voir quelques-unes de nos références.

Gymnase : l’éclairage sportif peut être distingué des autres zones (photo d’illustration)

Suivre les consommations et accompagner les objectifs énergétiques

Vous devez pouvoir comprendre et justifier les dépenses énergétiques de votre patrimoine. Le suivi des consommations d’électricité, de chauffage et d’eau, selon les compteurs disponibles, permet de comparer les bâtiments, de repérer des fonctionnements inhabituels et de mesurer les effets des réglages réalisés. Ces données offrent à vos services techniques des éléments concrets pour prioriser les actions et rendre compte des résultats à la collectivité.

La GTB peut vous aider à répondre aux exigences réglementaires applicables à vos bâtiments. Le dispositif Éco Énergie Tertiaire concerne notamment les bâtiments ou ensembles de bâtiments totalisant au moins 1 000 m² de surface d’activité tertiaire. Il prévoit des objectifs de réduction de consommation de 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050, ainsi qu’une déclaration annuelle sur la plateforme OPERAT.

L’automatisation et le contrôle des équipements font également partie des sujets à anticiper. Le décret BACS fixe des obligations selon les caractéristiques et la puissance des installations techniques du bâtiment, avec des échéances et des conditions d’application à examiner pour chaque site. IMMOTIK peut étudier l’intégration des équipements concernés dans une architecture de GTB adaptée à votre projet. En savoir plus sur le décret BACS.

Une architecture adaptée à vos équipements et à vos équipes

Votre projet ne doit pas dépendre d’une solution imposée. IMMOTIK étudie l’existant, les besoins de chaque bâtiment, le budget disponible et les habitudes de vos équipes d’exploitation pour définir une architecture cohérente. L’objectif est de faire communiquer les équipements utiles et de présenter leurs informations dans une supervision compréhensible, qu’il s’agisse d’une installation neuve ou de l’évolution d’un système déjà en place.

Nous intégrons les technologies en fonction de leur rôle dans votre installation. Selon les équipements et les interfaces disponibles, IMMOTIK met notamment en œuvre KNX, DALI, Modbus, M-Bus, BACnet et LoRaWAN. Côté supervision, les projets peuvent par exemple s’appuyer sur Siemens Desigo Optic, Schneider Electric SpaceLogic AS-P, Niagara, Distech ou Wattsense ; côté actionneurs et automates de terrain, sur des contrôleurs iSMA ou des automates Schneider Electric Modicon M221. Cette liste n’est pas exhaustive : le choix des matériels et des protocoles se fait à partir des besoins réels du bâtiment, et non l’inverse.

Hall d’accueil de mairie : un boîtier de commande discret, intégré à l’existant (photo d’illustration)

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