Logements connectés pour promoteurs, bailleurs et constructeurs

Les arbitrages se font au moment de la conception, pas sur le chantier. Le choix d’une architecture — filaire ou radio, centralisée ou par logement, avec ou sans supervision — engage le budget, les lots concernés et ce que l’occupant pourra faire dix ans plus tard.

Nous intervenons aux côtés de la maîtrise d’ouvrage, de la maîtrise d’œuvre, de l’architecte et des entreprises pour définir une solution adaptée au programme, à sa cible commerciale et à son enveloppe. Chaque programme est différent : le nombre de logements, leur typologie, le niveau de prestation visé et les contraintes du bâti conduisent à des réponses différentes.

Sur un programme, c’est l’appareillage connecté qui permet d’aller vite. L’électricien câble le logement normalement et pose de l’appareillage connecté là où il aurait posé de l’appareillage standard : pas de lot supplémentaire, pas de réseau à tirer en plus, pas d’impact sur le planning du chantier. C’est ce qui rend le logement connecté compatible avec les contraintes d’un programme immobilier.

Une même finition couvre le connecté et le non connecté. Les fabricants proposent des gammes cohérentes entre appareillage traditionnel et connecté — Legrand dooxie with Netatmo, ou Schneider Electric Wiser avec Odace. Tous les logements gardent le même aspect, qu’ils soient équipés ou non, l’entreprise d’électricité pose comme elle en a l’habitude, et la mise en service est rapide.

Pour les programmes résidentiels que nous accompagnons aujourd’hui, nous privilégions l’appareillage connecté lorsque le cahier des charges le permet : il s’intègre au câblage traditionnel, limite les contraintes de déploiement et permet de proposer des fonctions connectées sans modifier l’organisation des lots.

Un programme connecté ne se résume pas à un boîtier dans chaque appartement. Au-delà des logements, nous intégrons le réseau de la résidence, les équipements des parties communes et, lorsque le programme le justifie, une supervision accessible au gestionnaire.

Des capteurs placés aux endroits sensibles remontent en temps réel des informations qu’un gardien découvrirait plus tard : fuite d’eau, local resté ouvert, ventilation à l’arrêt. Ces alertes techniques permettent d’intervenir plus tôt ; elles ne se substituent pas aux systèmes de sécurité incendie réglementaires du bâtiment, qui relèvent d’un lot distinct.

Nos solutions s’inscrivent dans la démarche R2S des bâtiments.

En amont des rendez-vous avec les occupants, nous intervenons côté chantier : coordination avec les entreprises, paramétrage des équipements, essais et recette des installations, puis remise au maître d’ouvrage de la documentation prévue au marché.

La mise en service utilisateur se fait ensuite avec l’occupant, logement par logement. Une fois l’installation électrique terminée, nous prenons rendez-vous avec l’acquéreur ou le locataire et convenons d’un créneau adapté à ses disponibilités.

Lors de cette intervention, nous configurons les équipements connectés du logement, associons les modules à l’application du fabricant et, lorsque l’architecture le demande, relions la passerelle à la connexion internet de l’occupant. Nous vérifions ensuite le fonctionnement des usages prévus au programme : chauffage, volets roulants, éclairage, scénarios et fonctions retenues.

La formation de l’occupant fait partie de l’intervention. Nous lui présentons l’application, les commandes du logement, les scénarios et les possibilités de personnalisation ; lorsque le chauffage est connecté, la programmation des températures et des plages horaires. L’objectif est qu’il sache se servir de son installation avant que nous repartions.

La configuration est ensuite transférée ou partagée avec son compte, selon le fonctionnement de la solution retenue. Avant de clôturer la mise en service, nous vérifions avec lui que l’application, les commandes et les fonctions principales répondent sur son smartphone.

Selon le périmètre contractuellement prévu, cette mission peut également comprendre la documentation remise aux occupants, l’assistance au livret d’accueil et l’accompagnement après livraison.