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Gestion technique du bâtiment (GTB)

IMMOTIK conçoit, installe et met en service des systèmes de gestion technique du bâtiment pour les sites tertiaires : supermarchés et magasins, entrepôts, écoles et collèges.

De l’étude préalable à la mise en service, nous vous aidons à piloter vos installations, à réduire vos consommations et à répondre à vos obligations réglementaires.

Une GTB, pour quoi faire ?

Une GTB relie entre eux les équipements techniques d’un bâtiment pour les superviser et les piloter depuis un point unique, sur place ou à distance.

  • Suivre les consommations d’énergie par zone et par usage
  • Adapter automatiquement le fonctionnement aux horaires et à l’occupation
  • Détecter les dérives et les pannes, et être alerté
  • Piloter un ou plusieurs sites à distance

Ce que l’on pilote et ce que l’on mesure

  • Centrales de traitement d’air, ventilation, chauffage et climatisation, en lien avec la régulation du lot CVC
  • Sous-stations de chauffage et production d’eau chaude sanitaire
  • Éclairage intérieur et extérieur
  • Comptage multi-fluides : électricité, gaz, eau, énergie thermique
  • Tableaux électriques et alarmes techniques
  • Qualité de l’air intérieur : température, hygrométrie, CO2

Une architecture en trois niveaux

  • Les équipements de terrain : capteurs, actionneurs, compteurs, régulations locales
  • Le réseau et les concentrateurs : automates et passerelles qui collectent les points et font dialoguer les protocoles
  • La supervision : poste d’exploitation et accès web sécurisé, tableaux de bord, alarmes, historiques et rapports

Des systèmes qui se parlent

Dans un bâtiment, chaque lot technique arrive avec son propre matériel et son propre langage. Le rôle de l’intégrateur est de les faire dialoguer : c’est ce qui permet une supervision unique et des automatismes qui croisent plusieurs équipements.

Nous travaillons avec les protocoles ouverts du bâtiment : KNX, DALI, Modbus, M-Bus, BACnet et LoRaWAN, et nous intégrons les points des autres lots, comme ceux des centrales de traitement d’air, dans une supervision unique.

Parmi les matériels que nous mettons en œuvre : contrôleurs iSMA, Siemens Desigo Optic, automates Schneider Electric Modicon M221 et serveurs SpaceLogic AS-P, Connect Box Wattsense, capteurs et passerelles LoRaWAN. Pour le suivi énergétique, nous utilisons notamment les solutions multiprotocoles PowerAdapt et Terawatts.

La bonne architecture pour votre projet

IMMOTIK n’est lié à aucune marque ni à aucun produit. Nous définissons l’architecture avec vous, en fonction de plusieurs critères :

  • La taille du projet et le nombre de points à superviser
  • Vos affinités avec un superviseur, ou celui déjà en place sur vos autres sites
  • Vos contraintes budgétaires
  • Le niveau de fiabilité nécessaire

Selon ces critères, la réponse va d’une supervision de GTB traditionnelle à une GTB légère bâtie sur Jeedom, sans licence de supervision lourde.

Le rôle de l’intégrateur dans votre projet

Un projet de GTB mobilise plusieurs corps de métier : chauffagiste, électricien, éclairagiste, informatique. Nous assurons le lien technique entre eux, de l’analyse des besoins à la réception, pour que l’ensemble fonctionne comme un seul système.

Décret BACS et décret tertiaire

Votre bâtiment est peut-être soumis à une obligation d’équipement. Voir notre page sur le décret BACS.

Notre intervention

  • Diagnostic de l’existant et analyse des besoins
  • Définition de l’architecture technique et fonctionnelle, ou mise en œuvre de celle déjà prévue au projet
  • Fourniture, installation et paramétrage
  • Intégration de la supervision et création des vues de pilotage
  • Mise en service, puis formation de vos équipes d’exploitation
  • Remise de la documentation et du dossier des ouvrages exécutés (DOE)
  • Supervision à distance et maintenance après la mise en service

Les bâtiments que nous équipons

  • Supermarchés et magasins
  • Entrepôts
  • Écoles primaires et collèges
  • Commerces, restaurants et hôtels

Voir quelques-unes de nos références.

Parlons de votre projet

Particuliers et professionnels, partout en France : parlons de votre besoin et de la meilleure façon d'y répondre.

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